119 Chemin FORTIN · La Pêche
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 161,2 m² · constr. 2017 · terrain 10 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 018,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 552 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455757677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
728 100 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
82035455757677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 291 m · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 848 830 $ Poids 45 % |
| 2 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 234 653 $ Poids 23 % |
| 3 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 987 m · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +139 634 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 075 720 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 877 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +96 883 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 753 173 $ Poids 16 % |
| 5 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 315 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 180 598 $ Poids 16 % |
| 6 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +71 786 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 960 116 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, chemin Leo, La Pêche 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 400 $/m²) 178,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 077 $ Poids 9 % |
| 8 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +109 498 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 782 384 $ Poids 9 % |
| 9 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +98 752 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 706 953 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 471 703 $ Poids 4 % |
| 11 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 815 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 860 026 $ Poids 3 % |
| 12 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 166 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.