3 Chemin JOY · La Pêche
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 54,5 m² · constr. 1966 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 103 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455804333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
82035455804333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 45 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 401 240 $ Poids 10 % |
| 2 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +18 008 $ | 255 223 $ Poids 5 % |
| 3 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 932 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −72 845 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 033 $ Poids 2 % |
| 4 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 614 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −71 488 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 430 824 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −55 722 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 339 835 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −45 162 $ · Ajust. âge −5 996 $ | 275 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −53 495 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 395 732 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −56 174 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 353 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −45 162 $ · Ajust. âge −5 996 $ | 304 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −89 013 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 456 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −110 017 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 440 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −81 707 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.