7 Chemin JOY · La Pêche
Valeur estimée
348 700 $
Chalet · 3 459 $/m² · 100,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 153 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455804634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
82035455804634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 781 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 997 $ Poids 64 % |
| 2 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 406 $ Poids 37 % |
| 3 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 583 195 $ Poids 28 % |
| 4 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −58 808 $ | 724 644 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 356 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 967 $ Poids 19 % |
| 7 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 157 $ Poids 18 % |
| 8 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 570 974 $ Poids 17 % |
| 9 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 794 $ Poids 16 % |
| 10 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 520 957 $ Poids 13 % |
| 11 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 404 159 $ Poids 13 % |
| 12 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 845 320 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.