9 Chemin JOY · La Pêche
Valeur estimée
365 600 $
Chalet · 5 230 $/m² · 69,9 m² · constr. 1935 · terrain 2 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 188 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455804993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
82035455804993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 132 $ Poids 40 % |
| 2 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 624 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 146 $ Poids 22 % |
| 3 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 995 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 210 $ Poids 19 % |
| 4 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 040 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 346 759 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 281 044 $ Poids 8 % |
| 7 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −16 882 $ | 247 039 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 260 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 309 945 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.