41 Chemin O.-BERTRAND · La Pêche
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 86,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 102 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455805222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
82035455805222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 52 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 172 $ Poids 29 % |
| 2 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 702 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 524 773 $ Poids 27 % |
| 3 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 553 497 $ Poids 27 % |
| 4 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 976 m · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 844 $ Poids 23 % |
| 5 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 493 614 $ Poids 22 % |
| 6 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 422 461 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 983 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 602 470 $ Poids 17 % |
| 8 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 533 839 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 654 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 420 122 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 340 505 $ Poids 8 % |
| 12 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 475 838 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.