5 Chemin BEAVER POND · La Pêche
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 99,9 m² · constr. 2007 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 338 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455807120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
82035455807120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 137 409 $ Poids 49 % |
| 2 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 740 m · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 564 781 $ Poids 44 % |
| 3 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 776 m · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 535 105 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 391 $ Poids 21 % |
| 5 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 683 104 $ Poids 20 % |
| 6 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −45 143 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 858 736 $ Poids 17 % |
| 7 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 908 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +54 309 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 632 271 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 363 968 $ Poids 13 % |
| 9 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 687 612 $ Poids 12 % |
| 10 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 668 622 $ Poids 12 % |
| 11 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 469 321 $ Poids 9 % |
| 12 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 632 557 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.