180 Chemin EMILE-ROBERT · La Pêche
Valeur estimée
169 500 $
Autre · terrain 411 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 069 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 100 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455862970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
82035455862970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 380 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 29 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 667 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 53 % |
| 2 | 58, chemin O.-Bertrand, La Pêche 2026-07-24 · 825 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 46, chemin du Beaver Pond, La Pêche 2025-06-18 · 437 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 066 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, chemin du Beaver Pond, La Pêche 2025-06-18 · 482 m · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 286 $ Poids 44 % |
| 5 | 116, chemin Horace-Cross, La Pêche 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 41 % |
| 6 | 193, chemin Murray, La Pêche 2025-04-11 · 502 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 39 % |
| 7 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 33 % |
| 8 | 85, chemin Fortin, La Pêche 2025-01-23 · 532 m · Vendu 69 900 $ Ajust. marché +13 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 308 $ Poids 32 % |
| 9 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 698 m · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 408 $ Poids 27 % |
| 10 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, chemin Gibson, La Pêche 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +27 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 533 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.