9 Chemin BOB-BEAUREGARD · La Pêche
Valeur estimée
416 800 $
Chalet · 4 898 $/m² · 85,1 m² · constr. 1955 · terrain 5 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 786 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455955169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
82035455955169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 64 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 904 m · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 516 781 $ Poids 53 % |
| 2 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 821 m · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 920 $ Poids 25 % |
| 3 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 715 m · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −68 249 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 953 $ Poids 8 % |
| 4 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 502 263 $ Poids 8 % |
| 5 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 113 600 $ Poids 5 % |
| 6 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 596 710 $ Poids 4 % |
| 7 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −54 783 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 243 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.