166 Chemin EMILE-ROBERT · La Pêche
Valeur estimée
428 100 $
Autre · 3 888 $/m² · 110,1 m² · constr. 2024 · terrain 7 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 270 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455980050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
82035455980050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 815 $ Poids 48 % |
| 2 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 564 $ Poids 37 % |
| 3 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 585 623 $ Poids 11 % |
| 4 | 113, Chemin du Havre, La Pêche 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (3 581 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 566 872 $ Poids 10 % |
| 5 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +60 847 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 722 775 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −39 195 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 926 607 $ Poids 9 % |
| 7 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 698 243 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 648 980 $ Poids 8 % |
| 9 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 731 406 $ Poids 6 % |
| 10 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 657 487 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.