121 Chemin LAC-JOHNSTON · La Pêche
Valeur estimée
440 500 $
Chalet · 4 706 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,7 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 236 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456315316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
82035456315316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 410 m · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 499 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 547 748 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 393 639 $ Poids 11 % |
| 4 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 888 m · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +14 603 $ | 359 521 $ Poids 11 % |
| 5 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 345 019 $ Poids 7 % |
| 6 | 29, Chemin Davidson, La Pêche 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 242 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 320 067 $ Poids 3 % |
| 8 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 484 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 343 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 395 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 1025, route 105, La Pêche 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +800 $ | 199 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.