131 Chemin LAC-JOHNSTON · La Pêche
Valeur estimée
394 100 $
Chalet · 3 254 $/m² · 121,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456326556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
82035456326556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 61 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 687 604 $ Poids 18 % |
| 2 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 456 445 $ Poids 17 % |
| 3 | 29, Chemin Davidson, La Pêche 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 884 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 365 888 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 388 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 542 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 642 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.