141 Chemin LAC-JOHNSTON · La Pêche
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 90,9 m² · constr. 2017 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 370 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456327694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
82035456327694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 214 m · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 529 763 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 775 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 669 025 $ Poids 18 % |
| 3 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 693 m · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 366 771 $ Poids 14 % |
| 4 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 791 $ Poids 8 % |
| 5 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 290 563 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 507 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 423 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 397 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 1025, route 105, La Pêche 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.