81 Chemin LAC-JOHNSTON · La Pêche
Valeur estimée
343 500 $
Chalet · 3 445 $/m² · 99,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734 m²
Frontage
6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456342924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
82035456342924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 250 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 663 m · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 517 755 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 405 643 $ Poids 29 % |
| 3 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 631 $ Poids 11 % |
| 4 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 566 553 $ Poids 10 % |
| 5 | 29, Chemin Davidson, La Pêche 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 708 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 328 824 $ Poids 8 % |
| 7 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 1025, route 105, La Pêche 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 192 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 478 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 534 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.