148 Chemin LAC-JOHNSTON · La Pêche
Valeur estimée
428 900 $
Chalet · 5 016 $/m² · 85,5 m² · constr. 1961 · terrain 3 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 210 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456348052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
82035456348052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 79 m · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 475 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 822 m · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 722 $ Poids 23 % |
| 3 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 545 m · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +14 603 $ | 345 429 $ Poids 19 % |
| 4 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 332 m · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +49 635 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 519 939 $ Poids 15 % |
| 5 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 331 359 $ Poids 10 % |
| 6 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 461 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 380 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 1025, route 105, La Pêche 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +800 $ | 191 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 329 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.