66 Chemin LAC-JOHNSTON · La Pêche
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 112,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 161 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456351972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
82035456351972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 53 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 796 m · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 484 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 556 684 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −36 932 $ | 437 742 $ Poids 41 % |
| 3 | 29, Chemin Davidson, La Pêche 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 357 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 352 243 $ Poids 12 % |
| 5 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 658 469 $ Poids 7 % |
| 6 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 521 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 375 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 6B, chemin des Érables, La Pêche 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 252 768 $ (2 121 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −12 638 $ | 281 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.