173 Chemin LAC-JOHNSTON · La Pêche
Valeur estimée
351 500 $
Chalet · 5 131 $/m² · 68,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,9 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 199 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456410737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
82035456410737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 775 m · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 031 $ Poids 42 % |
| 2 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 2 m · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 30 % |
| 3 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 600 m · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +17 258 $ | 318 506 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 411 388 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 357 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 298 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, Chemin Moncrieff, La Pêche 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 912 $/m²) 59,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 468 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +25 578 $ | 466 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 466 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.