181 Chemin LAC-JOHNSTON · La Pêche
Valeur estimée
428 000 $
Chalet · 4 642 $/m² · 92,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456430744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
82035456430744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 146 m · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 495 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 768 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 543 432 $ Poids 28 % |
| 3 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 422 m · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +3 983 $ | 346 466 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 390 884 $ Poids 8 % |
| 5 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 331 258 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 318 057 $ Poids 2 % |
| 7 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +50 224 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 480 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −14 283 $ | 379 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 393 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 341 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.