54 Chemin MOORE · La Pêche
Valeur estimée
401 800 $
Chalet · 3 543 $/m² · 113,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456463872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
82035456463872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 62 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 505 m · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 580 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 558 780 $ Poids 49 % |
| 2 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 608 787 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 432 602 $ Poids 15 % |
| 4 | 29, Chemin Davidson, La Pêche 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 984 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 348 493 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 522 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 294 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 395 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 816 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.