58 Chemin MOORE · La Pêche
Valeur estimée
248 100 $
Chalet · 3 970 $/m² · 62,5 m² · constr. 1955 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 133 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456472169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
82035456472169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 43 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 270 m · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 022 $ Poids 44 % |
| 2 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 588 m · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 440 786 $ Poids 22 % |
| 3 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 333 173 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +9 838 $ | 432 401 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 393 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 207 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 432 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, Chemin Moncrieff, La Pêche 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (5 912 $/m²) 59,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.