62 Chemin MOORE · La Pêche
Valeur estimée
227 100 $
Chalet · 3 882 $/m² · 58,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456472287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
82035456472287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 41 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 289 m · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 683 $ Poids 31 % |
| 2 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 591 m · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 419 107 $ Poids 16 % |
| 3 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 317 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, Chemin Moncrieff, La Pêche 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (5 912 $/m²) 59,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 416 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.