64 Chemin MOORE · La Pêche
Valeur estimée
307 300 $
Chalet · 4 028 $/m² · 76,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456472424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
82035456472424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 51 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 479 m · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 447 683 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 313 m · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 442 $ Poids 46 % |
| 3 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 2 m · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 820 $ Poids 26 % |
| 4 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 602 m · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 471 078 $ Poids 22 % |
| 5 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 169 $ Poids 8 % |
| 6 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −19 044 $ | 345 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 434 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 355 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 353 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 1025, route 105, La Pêche 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 174 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.