56 Chemin MOORE · La Pêche
Valeur estimée
479 500 $
Chalet · 4 486 $/m² · 106,9 m² · constr. 1950 · terrain 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456473211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
82035456473211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 512 m · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 539 316 $ Poids 64 % |
| 2 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 588 749 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 419 811 $ Poids 16 % |
| 4 | 29, Chemin Davidson, La Pêche 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 160 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 339 161 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 419 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 1025, route 105, La Pêche 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.