30 Chemin TOWNSEND · La Pêche
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 226,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 554 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456504871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
82035456504871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Townsend, La Pêche 2026-06-02 · 3 m · Vendu 810 000 $ (3 571 $/m²) 226,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, chemin Foubert, La Pêche 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 545 200 $ (2 484 $/m²) 219,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +38 164 $ | 694 393 $ Poids 5 % |
| 3 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 979 488 $ Poids 4 % |
| 4 | 129, chemin du Domaine, La Pêche 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 798 $/m²) 222,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 506 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin de la Côte-Nord, Low 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 840 000 $ (3 118 $/m²) 269,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −66 414 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 780 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.