24 Chemin TOWNSEND · La Pêche
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 138,1 m² · constr. 2009 · terrain 38 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 935,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 700 $
Rôle antérieur 663 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456506893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
767 200 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
82035456506893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 234 $ Poids 5 % |
| 2 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 268 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 389 364 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 903 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 440 007 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 432 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, Chemin Davidson, La Pêche 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 266 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 139 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 950 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.