29 Chemin KALALLA · La Pêche
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 80,8 m² · constr. 1979 · terrain 8 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 679 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 71 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456549941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
82035456549941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 41 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 449 $ Poids 17 % |
| 2 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 461 158 $ Poids 12 % |
| 3 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +26 979 $ | 400 041 $ Poids 10 % |
| 4 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 418 629 $ Poids 10 % |
| 5 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 349 199 $ Poids 7 % |
| 6 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 775 $ Poids 5 % |
| 7 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 542 217 $ Poids 4 % |
| 8 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 421 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 011 579 $ Poids 2 % |
| 9 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 535 578 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 264 124 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.