253 Chemin LAC-BERNARD · La Pêche
Valeur estimée
644 000 $
Autre · 3 185 $/m² · 202,2 m² · constr. 2004 · terrain 19 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 679,4 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 384 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456586461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
82035456586461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Townsend, La Pêche 2026-06-02 · 783 m · Vendu 810 000 $ (3 571 $/m²) 226,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −43 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 285 $ Poids 59 % |
| 2 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 930 227 $ Poids 10 % |
| 3 | 7, chemin Foubert, La Pêche 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 545 200 $ (2 484 $/m²) 219,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +38 164 $ | 663 842 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, Chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 688 000 $ (4 014 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 803 $ · Ajust. superficie +61 816 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 946 419 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.