7 Chemin LAMONT · La Pêche
Valeur estimée
523 200 $
Chalet · 5 548 $/m² · 94,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 362 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456725524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
82035456725524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 563 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 422 684 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 100 395 $ Poids 55 % |
| 3 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 647 m · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −40 979 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 534 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 277 m · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +6 348 $ | 404 527 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 447 645 $ Poids 22 % |
| 6 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 599 365 $ Poids 14 % |
| 7 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 559 626 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 206 985 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 267 670 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 395 573 $ Poids 5 % |
| 11 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 275 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 300 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.