33 Chemin FRANK-ROWE · La Pêche
Valeur estimée
544 300 $
Chalet · 5 140 $/m² · 105,9 m² · constr. 1935 · terrain 3 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 372 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456746823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
82035456746823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 793 m · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 585 $ Poids 60 % |
| 2 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 702 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 293 $ Poids 47 % |
| 3 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 711 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 176 711 $ Poids 42 % |
| 4 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −65 228 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 511 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 681 203 $ Poids 22 % |
| 6 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 29 m · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 388 020 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 582 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 367 $ Poids 17 % |
| 9 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 585 666 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 366 982 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 383 $ Poids 4 % |
| 12 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 030 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.