14 Chemin TREMBLAY · La Pêche
Valeur estimée
481 200 $
Chalet · 3 572 $/m² · 134,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 212 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456774128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
82035456774128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 909 852 $ Poids 47 % |
| 2 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 686 117 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 320 472 $ Poids 31 % |
| 4 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 493 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 347 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 823 703 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 149 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 793 $ Poids 11 % |
| 8 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 370 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.