3 Chemin DUNCAN · La Pêche
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 189,4 m² · constr. 1990 · terrain 19 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 001 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456796895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
82035456796895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 137 m · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 245 $ Poids 64 % |
| 2 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 778 m · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +85 117 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 902 091 $ Poids 33 % |
| 3 | 30, chemin Townsend, La Pêche 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (3 571 $/m²) 226,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −66 786 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 696 728 $ Poids 4 % |
| 4 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin Foubert, La Pêche 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 545 200 $ (2 484 $/m²) 219,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie −37 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, Chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 688 000 $ (4 014 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 803 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 900 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.