121 Chemin BAIE-REGATTA · La Pêche
Valeur estimée
908 500 $
Unifamiliale · 9 962 $/m² · 91,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 836,3 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 000 $
Rôle antérieur 718 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456806245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
740 300 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
82035456806245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 476 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 754 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 981 $ Poids 67 % |
| 4 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 695 359 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 424 151 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 108 $ Poids 10 % |
| 7 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 278 201 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 573 $ Poids 3 % |
| 9 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 288 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 669 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 254 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 3.8 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 260 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.