20 Chemin TRANQUILLITE · La Pêche
Valeur estimée
363 400 $
Chalet · 4 647 $/m² · 78,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456824401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
82035456824401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 319 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 526 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 994 474 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 993 m · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 492 358 $ Poids 53 % |
| 3 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 382 691 $ Poids 53 % |
| 4 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 544 491 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 513 m · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge +25 578 $ | 496 032 $ Poids 37 % |
| 6 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 819 m · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 369 812 $ Poids 26 % |
| 7 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 377 $ Poids 22 % |
| 8 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 494 584 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 188 010 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 244 382 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 363 916 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 082 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.