3 Chemin TRANQUILLITE · La Pêche
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 114 m² · constr. 2020 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 250 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456834697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
82035456834697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 580 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −37 710 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 967 029 $ Poids 69 % |
| 2 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 803 m · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 331 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 383 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 380 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 867 984 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 144 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 27 % |
| 7 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 358 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 793 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 820 $ Poids 3 % |
| 10 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 740 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 279 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.