66 Chemin BAIE-REGATTA · La Pêche
Valeur estimée
473 000 $
Chalet · 4 359 $/m² · 108,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 270 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456844429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
82035456844429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 439 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 816 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 193 816 $ Poids 61 % |
| 2 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 874 m · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 244 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 503 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −56 395 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 778 343 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 694 095 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 716 $ Poids 40 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 826 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 831 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 77 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 573 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 379 093 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 194 $ Poids 3 % |
| 10 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 593 681 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 233 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.