27 Chemin GEORGE-CLARKE · La Pêche
Valeur estimée
578 100 $
Chalet · 6 381 $/m² · 90,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 373 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456875490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
82035456875490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 729 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 076 053 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 828 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 586 754 $ Poids 53 % |
| 3 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 703 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 011 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 181 743 $ Poids 31 % |
| 6 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 900 m · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 359 555 $ Poids 27 % |
| 7 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 380 379 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 236 248 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 349 066 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 722 $ Poids 8 % |
| 11 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 700 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 538 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 214 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.