14 Chemin BAIE-REGATTA · La Pêche
Valeur estimée
465 400 $
Chalet · 6 630 $/m² · 70,2 m² · constr. 1960 · terrain 18 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 582,1 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456881411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
82035456881411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 70 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 162 m · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 465 726 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 457 290 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 336 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 255 $ Poids 13 % |
| 5 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 465 185 $ Poids 12 % |
| 6 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 334 310 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 356 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 317 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 473 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.