7 Chemin CREPUSCULE · La Pêche
Valeur estimée
574 800 $
Chalet · 5 575 $/m² · 103,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 338 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456885947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
82035456885947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 862 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 289 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 158 289 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 866 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 755 075 $ Poids 56 % |
| 3 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 414 $ Poids 36 % |
| 4 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 768 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +63 394 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 629 358 $ Poids 35 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 430 029 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 455 331 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 284 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 411 377 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 401 035 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 432 $ Poids 8 % |
| 11 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 577 034 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 232 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.