30 Chemin CREPUSCULE · La Pêche
Valeur estimée
530 100 $
Chalet · 6 364 $/m² · 83,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 353 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456898830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
82035456898830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 567 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 561 874 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 952 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 974 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 028 026 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 197 362 $ Poids 47 % |
| 4 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 894 $ Poids 39 % |
| 5 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 522 202 $ Poids 33 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 054 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 425 387 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +9 522 $ | 387 235 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 255 930 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 636 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 380 221 $ Poids 9 % |
| 12 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −14 648 $ | 519 786 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.