32 Chemin POINTE-BERNARD · La Pêche
Valeur estimée
303 600 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,7 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 107 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456902536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
82035456902536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 198 m · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 492 275 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 517 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 100 $ Poids 61 % |
| 3 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 609 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 080 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, chemin de la Côte-Nord, Low 2025-10-31 · 505 m · Vendu 840 000 $ (3 118 $/m²) 269,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 836 $ Poids 52 % |
| 5 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 731 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 565 964 $ Poids 42 % |
| 6 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 360 281 $ Poids 40 % |
| 7 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 983 488 $ Poids 39 % |
| 8 | 43, chemin du Héron, La Pêche 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 31 % |
| 9 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 428 921 $ Poids 27 % |
| 10 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 600 404 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 468 014 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 858 600 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.