31 Chemin POINTE-BERNARD · La Pêche
Valeur estimée
591 500 $
Chalet · 5 497 $/m² · 107,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 351 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456902709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
82035456902709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 500 818 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 642 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 895 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 187 895 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −59 452 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 924 036 $ Poids 36 % |
| 4 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 593 489 $ Poids 35 % |
| 5 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 830 134 $ Poids 26 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 468 114 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 878 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 192 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 084 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 629 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.