35 Chemin POINTE-BERNARD · La Pêche
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 81,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,6 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 370 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456902986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
82035456902986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 78 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 242 m · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 533 271 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 609 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 158 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 016 842 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 686 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 556 080 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 437 336 $ Poids 58 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 412 733 $ Poids 34 % |
| 6 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 269 $ Poids 12 % |
| 7 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 521 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 395 181 $ Poids 11 % |
| 9 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 261 007 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 469 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.