14 Chemin DOANE · La Pêche
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 102,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456944115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
82035456944115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 898 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 042 $ Poids 61 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 879 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 974 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 156 974 $ Poids 57 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 389 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +62 712 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 628 676 $ Poids 43 % |
| 4 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 586 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 702 714 $ Poids 32 % |
| 5 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 901 $ Poids 23 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 903 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 981 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 977 $ Poids 14 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 390 374 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 380 549 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 227 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 3.2 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 234 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 576 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.