26 Chemin DOANE · La Pêche
Valeur estimée
405 500 $
Chalet · 5 399 $/m² · 75,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 214 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456953253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
82035456953253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 656 m · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 500 988 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 839 m · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 376 $ Poids 62 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 256 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 533 926 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 500 348 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 608 $ Poids 20 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 391 288 $ Poids 17 % |
| 7 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 502 364 $ Poids 8 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +14 283 $ | 376 740 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 248 733 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 382 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.