34 Chemin DOANE · La Pêche
Valeur estimée
354 600 $
Chalet · 4 898 $/m² · 72,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456963140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
82035456963140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 743 m · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 464 933 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 869 m · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 279 $ Poids 52 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 172 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −41 240 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 524 723 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 472 437 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 179 591 $ Poids 21 % |
| 6 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 471 543 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 354 260 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 015 $ Poids 5 % |
| 9 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 361 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.