54 Chemin DOANE · La Pêche
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 139,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 324 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456972867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
82035456972867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 659 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 946 390 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 986 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 912 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 859 012 $ Poids 41 % |
| 3 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 713 402 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 329 128 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 910 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 701 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 314 $ Poids 8 % |
| 7 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 290 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.