52 Chemin DOANE · La Pêche
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 463 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456973053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
82035456973053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 739 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 349 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 867 298 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 957 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 684 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 228 684 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 552 756 $ Poids 33 % |
| 5 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 654 568 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 709 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 356 878 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 319 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 484 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 274 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 284 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 700 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.