61 Chemin DOANE · La Pêche
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 7 013 $/m² · 85,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 356 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456991377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
82035456991377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 82 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 219 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 638 833 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 085 158 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 369 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 803 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 393 $ Poids 34 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 053 $ Poids 25 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 413 732 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 271 176 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 179 $ Poids 6 % |
| 10 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 582 931 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 544 $ Poids 1 % |
| 12 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 254 803 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.