65 Chemin OAKRIDGE · La Pêche
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 190,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 473 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456994991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
82035456994991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 854 673 $ Poids 18 % |
| 2 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 160 $ Poids 2 % |
| 3 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 259 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, chemin Townsend, La Pêche 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (3 571 $/m²) 226,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −64 643 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 702 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.