56 Chemin PIC-BOIS · La Pêche
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 215,4 m² · constr. 1978 · terrain 17 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 500,3 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 423 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465519028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
82035465519028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 829 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 329 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +78 283 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 760 686 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 794 281 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +73 538 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 733 578 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 781 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin Leo, La Pêche 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 400 $/m²) 178,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +67 761 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 811 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +68 857 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 819 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 142 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.