299 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 52,1 m² · constr. 1969 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 100 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465604303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
82035465604303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 40 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 254 437 $ Poids 13 % |
| 2 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −51 775 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 400 500 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −61 413 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 339 693 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −49 774 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 275 317 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −59 176 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 395 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −49 774 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 304 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −61 076 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 353 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −78 138 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 430 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 853 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −117 392 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 433 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.